本市首次利用集体建设用地建共有产权房

大兴区瀛海镇3块相邻的集体建设用地已入市挂牌出让,将建设共有产权住房,这是本市首次利用集体建设用地建设共有产权房,将成为北京共有产权房的供应方式的一个新探索。

房源4000套,均价2.9万

这3宗集体建设用地位于南五环外,黄亦路和京台高速的交叉口附近,紧邻亦庄开发区,距离地铁8号线即将开通的瀛海站直线距离1公里左右。

三个地块总建筑规模达到34万多平方米,预计可以提供约4千套共有产权房,销售均价为29000元/平方米。同时,项目还配套了一个社区级幼儿园、养老设施和残疾人托养所。

拿地成本低于国有土地

2015年,北京市大兴区等33县、市、区被国土资源部确定为集体经营性建设用地入市的试点地区。大兴区也是本市唯一的改革试点区。

瀛海地区由于紧邻北京经济开发区,产业相对集中,职住不平衡现象突出。这次建设共有产权房,将满足目前大兴和亦庄开发区工作员工的就近居住需求。

同时,集体建设用地的土地成本比国有土地要低,初步测算,每平方米的楼面价要减少20%以上,开发商有了利润空间,拿地会更有信心,房屋质量也更能得到保障。

产权同样70年,可以放心买

有些人担心,集体土地上建的房,会不会就是没有产权证的小产权房?对此,业内专家表示,对于老百姓来说,集体建设用地的共有产权房和原来国有土地的共有产权房,没有任何区别,同样是70年产权,同样是个人持有部分产权,同样也执行5年内不得买卖等规定。唯一不同的是由区保障房中心代集体经济组织持有部分产权,而且是区里统一管理。因此和过去的“小产权房”没有任何关系。

采写记者:雅婧

微信编辑:陆健

听北京新闻广播,知北京大事小情

听广播:AM828 FM100.6

看微博:北京新闻广播

读微信:北京新闻广播

微信号:newsradio828